Description

Situé dans l'arrondissement recherché de Cartierville, ce duplex offre deux grandes unités ainsi qu'un bachelor, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants désirant un revenu supplémentaire. Nichée dans un quartier tranquille et familial, la propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant une valeur sûre et durable.

Excellente opportunité d'investissement dans l'arrondissement recherché de Cartierville. L'immeuble comprend deux grands 5 ½ ainsi qu'un bachelor 3 ½, offrant un fort potentiel locatif tout en permettant l'occupation par le propriétaire.

La propriété est demeurée dans son état d'origine mais a été soigneusement entretenue au fil des années. Le toit a été refait en 2025, et la façade a également été bien entretenue, assurant une bonne durabilité. Les deux 5 ½ sont spacieux et lumineux, tandis que le bachelor constitue un revenu supplémentaire intéressant.

L'unité principale (actuellement occupée par le propriétaire) bénéficie d'un stationnement exceptionnel, avec une allée pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage muni de deux portes, permettant de stationner deux voitures supplémentaires. En tout, l'immeuble offre jusqu'à quatre espaces de stationnement.

Tous les locataires paient leur propre chauffage et électricité, ce qui limite les dépenses d'exploitation pour le propriétaire.

Située dans un quartier tranquille et familial, la propriété est à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et de tous les services essentiels, tout en offrant la quiétude d'une rue résidentielle.

Conditions :

Visites de l'unité principale avec un préavis minimum de 24 heures

Visites des autres unités (2e + bachelor) uniquement avec une offre acceptée

Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre de préqualification hypothécaire

Les offres doivent demeurer ouvertes pour un minimum de 48 heures