Description

Cette opportunité d'investissement comprend les propriétés jointes situées au 1535-1539 et 1545-1549 Jarry E., offrant un potentiel de revenus significatif pour les investisseurs axés sur la création de valeur. Étant une vente en succession, il n'y a aucune déclaration du vendeur. Les opportunités supplémentaires incluent la monétisation des rangements et stationnements sous-utilisés, ainsi que le potentiel de conversion du sous-sol en unités résidentielles augmentant davantage les flux de revenus. Cette opportunité permet aux investisseurs de bénéficier à la fois de cash-flow immédiat et de potentiel futur.

**Une évaluation professionnelle indépendante réalisée en mai 2025 a estimé la valeur de la propriété à 3 067 000$, soulignant sa solide position sur le marché. Cette évaluation certifiée peut grandement faciliter l'obtention de conditions de financement avantageuses, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante. La documentation complète est disponible pour les acheteurs sérieusement intéressés.

Propriété semi-commerciale exceptionnelle à vendre au coeur de Villeray, Montréal.

Positionnée à l'angle de Jarry E. et Fabre, cette opportunité offre un mélange parfait de potentiel résidentiel et commercial dans l'un des quartiers de Montréal connaissant la plus forte gentrification.

La propriété comprend 9 unités résidentielles (5 × 3½, 4 × 4½) et 4 espaces commerciaux, avec la possibilité d'augmenter les loyers commerciaux et résidentiels à l'expiration des baux. Le sous-sol, le stationnement et les espaces d'entreposage ne sont pas inclus dans les revenus et sont libres de revenus supplémentaires. Des stationnements exterieur sont disponible à l'arrière.

L'emplacement très fréquenté garantit une demande forte, avec des des loyers actuellement en dessous de la valeur marchande, offrant ainsi un potentiel de hausse important.

Entourée de commodités essentielles, transports en commun, écoles, commerces, cafés et accès à l'autoroute 40, cet investissement offre un attrait exceptionnel pour les locataires. Il existe également un potentiel de conversion des espaces sous-utilisés du sous-sol en unités supplémentaires, augmentant ainsi les rendements.

Avec une configuration flexible, des revenus stables et un emplacement privilégié, il s'agit d'une opportunité rare sur le marché compétitif de Montréal.

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**Toutes mesures à être vérifiées par l'acheteur**