Description

Espace commercial de premier plan dans le Quartier des spectacles de Montréal aux tours Laurent & Clark. 4378 pi² au rez-de-chaussée avec plafonds de plus de 14' donnant sur le Parterre des spectacles. Parfait pour restaurant/commerce. Coeur du district culturel avec 7M visiteurs annuels, 40+ festivals. Immeuble de condos de luxe signature. Loyer supplémentaire estimé à 15,00 $ le pied carré. Possibilité de subdiviser le local (à discuter). À coté de la station de Metro St-Laurent et Place des Arts

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EXCEPTIONNEL Au coeur du Quartier des Spectacles - L'épicentre culturel de Montréal Visibilité maximale : Intersection Clark/Maisonneuve avec vue sur l'Esplanade Tranquille et le Parterre des spectacles Accessibilité premium : À moins de 200 m du Métro St-Laurent & Métro Place-des-Arts à 2 minutes, stationnement intégré

SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES DE PRESTIGE Espace Principal - Rez-de-chaussée 4 378 pi² avec plafonds de plus de 14 pieds Fenestration pleine hauteur avec luminosité naturelle exceptionnelle

AVANTAGES CONCURRENTIELS UNIQUES Immeuble Signature de 356 Condos Haut de Gamme Clientèle résidentielle captive de professionnels Architecture contemporaine signée MSDL Architectes Services de conciergerie et équipements premium Écosystème Commercial Dynamique 7 millions de visiteurs annuels dans le Quartier des Spectacles 40+ festivals par année générant un achalandage constant 900+ employés gouvernementaux au Carré St-Laurent adjacent

NOUVELLE ESPLANADE TRANQUILLE - CATALYSEUR MAJEUR 5 000 m² d'espace public révolutionnaire Patinoire gratuite (novembre-mars) accueillant 400 patineurs Terrasse urbaine estivale avec kiosques alimentaires Capacité événementielle : 5 000+ personnes

POTENTIEL D'EXPLOITATION OPTIMAL Concepts Privilégiés : Magasin phare de marque internationale Avantages Opérationnels Infrastructures complètes réduisant les coûts d'aménagement Synergie résidentielle garantissant une clientèle de proximité Exposition médiatique naturelle liée aux événements du Quartier

OPPORTUNITÉ UNIQUE dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal, alliant prestige architectural, emplacement stratégique et potentiel commercial exceptionnel.