Description

**RARE! Jumelé 2020 à Masson-Angers avec projet potentiel de duplex!** propriété de 1,379 pi² offrant 3+2 chambres, 2+1 SDB, cuisine moderne et aire ouverte sur terrain SANS VOISIN ARRIÈRE. Opportunité unique: plans de conversion soumis, vendeur complète TOUS les travaux avec garantie 1 an! À 15 min de Gatineau dans quartier familial près écoles/parcs. Habitez ou investissez - occupation 90 jours. Une occasion en or!

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - CONVERSION EN DUPLEX

Propriété en conversion en duplex. Un projet de conversion est actuellement en cours d'évaluation par la municipalité, avec des travaux préliminaires déjà entrepris.

Plans et devis soumis à la municipalité disponibles sur demande

Configuration projetée (sous réserve d'approbation municipale) : Unité du haut : 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau Unité du bas : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète (travaux en attente du permis municipal)

Engagement du vendeur : Le vendeur s'engage à terminer tous les travaux de conversion et de rénovation à ses frais avant la signature notariée et d'offrir une garantie d'un an sur tous les travaux effectués.

Localisation et secteur Le 309 rue des Becs-Scie est situé dans le secteur Masson-Angers de la ville de Gatineau, en Outaouais. Ce secteur fait partie des anciens territoires fusionnés à Gatineau et conserve un caractère distinct avec ses quartiers résidentiels paisibles. Ce secteur représente un excellent compromis pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant près des services urbains et des opportunités d'emploi de la région de la capitale nationale.

Caractéristiques du quartier

Masson-Angers est reconnu pour : - Son environnement paisible et familial - Ses quartiers résidentiels recherchés - Sa proximité avec la rivière des Outaouais - Son caractère plus tranquille comparé aux secteurs urbains centraux

Accessibilité et transport Selon les informations disponibles : - 15 minutes du centre-ville de Gatineau - 25 minutes du centre-ville d'Ottawa - Accès aux services de la STO (Société de transport de l'Outaouais) - Proximité des axes routiers principaux

Services et commodités Le secteur Masson-Angers offre : - Centre de services municipaux de Masson-Angers - Écoles primaires et secondaires du Centre de services scolaire au Coeur-des-Vallées - Commerces de proximité et services essentiels - Parcs et espaces verts

Marché immobilier D'après les recherches récentes : - Le secteur est en développement avec de nouvelles constructions - Les propriétés dans cette rue sont principalement des maisons unifamiliales - Maisons récentes (construction 2020+) avec terrains de bonne dimension

Avantages du secteur Tranquillité d'un quartier résidentiel établi Proximité des grands centres (Gatineau et Ottawa) Services municipaux et scolaires à proximité Espaces verts et accès à la nature Communauté familiale dynamique