Description

Occasion à saisir! Magnifiques lofts commerciaux situés au coeur de La Petite Patrie, à quelques pas de la station de métro Rosemont. Avec leurs hauts plafonds, leurs grands espaces ouverts et leur zonage inhabituel, ces locaux sont parfaits pour des entités culturelles et/ou artistiques ou des organismes de bienfaisance. Construit à l'origine pour servir d'imprimerie, le local 5722#2 présente l'avantage supplémentaire d'avoir un sol en béton, un palan à blocs et poulies fixé au plafond et une porte de chargement à l'arrière. Deux adresses, 2 entrées et 2 numéros cadastraux distincts. Voir Addendum.

Une escompte de 5% sur le prix final sera accordée à l'acheteur pour une promesse d'achat dont toutes les conditions auront été levées avant le 1er novembre 2025 et dont l'acte de vente aura été signé avant le 31 décembre 2025.

Veuillez noter que le propriétaire du bien immobilier est une organisation à but non lucratif et bénéficie d'une exonération fiscale municipale temporaire. Les taxes municipales en 2023 s'élevaient à 1 464,62 $ pour le 5720 et à 1 455,52 $ pour le 5722 #2.

UTILISATION DE L'IMMEUBLE: Selon la Déclaration de co-propriété, l'immeuble est destiné exclusivement à l'usage commercial ou institutionnel, culturel, pour l'exercise d'une profession reconnu par le Code des Professions ou à la fin de bienfaisance, de tout en conformité avec le règlement de zonage de la Ville de Montréal. Le zonage de la Ville de Montreal est H 2-4 mais la propriété bénéfice de certains droits acquis. L'acheteur devra faire sa propre vérification avec les autorités compétents afin de déterminer si l'utilisation qu'il ou elle veut donner à l'immeuble rencontre leurs exigences.

Deux unités distinctes avec des numéros de lot séparés vendues ensemble à la demande du vendeur. Bien qu'il y ait une ouverture entre les deux unités, avec son propre numéro cadastral, deux actes de vente peuvent s'avérer nécessaires, qui seront à la charge de l'acheteur.

lot # 5733514 détient 21.74% lot # 5733515 détient 20.79% lot # 5839455 détient .08% pour un total de 42.61% des parts

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

VENDU SANS GARANTIE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.